ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK PEMBANGUNAN APARTMENT URBNX

Tugas Akhir (TA) ini merupakan salah satu kelulusan pada program studi Diploma III Teknik Ekonomi Konstruksi, Universitas Bung Hatta, Padang. TA in membahas perhitungan Struktur Atas pada proyek Pembangunan Apartment UrbnX-Tangerang, dimulai dari Ground Floor sampai dengan Lantai Atap. Tujuan TA adalah Mengukur kuantitas pekerjaan Stuktur Atas, Mengestimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan Stuktur Atas, Menyusun rencana jadwal pelaksanaan (Time Schedule) pekerjaan Stuktur Atas, dan Menyusun Cash flow (aliran kas) pekerjaan Stuktur Atas. UrbnX Apartment adalah proyek hunian vertikal yang dikembangkan oleh Lippo Land, bagian dari grup Lippo Karawaci Tbk. Pembangunan Aparment UrbnX yang terletak di Jl. Jenderal Sudirman, Lippo, Kecamatan Karawaci, Kabupaten Tangerang, Banten 15810. Tepat di seberang RS Siloam Hospitals Lippo Village, Dekat dengan Fakultas Kedokteran Universitas Pelita Harapan (UPH). Pembangunan Aparment UrbnX dibangun dengan 2 gedung yaitu podium dan tower. Untuk mengukur Volume pekerjaan struktur atas yang terdiri dari Pekerjaan Balok, Plat Lantai, Kolom, Shearwall dan Tangga, Volume diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi CAD. RAB dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Permen PUPR No.8 Tahun 2023. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kota Tanggerang Tahun 2025 Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing-masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain; metode pembayaran Termin, besaran uang muka 20%, retensi 5% dan rencana durasi pekerjaan dalam waktu 413 hari. Dari perhitungan kuantitas pekerjaan arsitektur atas proyek Pembangunan Apartment UrbnX-Tangerang dengan nilai kontrak Rp. 82.379.040.622 (termasuk PPN).