Analisa Perhitungan Biaya Pekerjaan Struktur Atas Tower A Pada Proyek Appartement Collins Boulevard Tahap 2

ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS GEDUNG
TOWER A APARTEMENT COLLINS BOULEVARD TAHAP 2
Tessa Amanda Martin1a, Putranesia 1b
1Program Studi Teknik Ekonomi Konstruksi, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Universitas Bung Hatta
Email: a) tessaamanda220@gmail.com b)putranesia@bunghatta.ac.id
ABSTRAK
Tugas Akhir ini bertujuan untuk menganalisa pekerjaan Struktur Atas Tower A pada proyek
Apartement Collins Boulevard Tahap 2. Batasan masalah dalam perhitungan ini adalah
pekerjaan kolom, balok, plat lantai, dinding geser dan tangga yang dihitung sesuai gambar
bestek. Perhitungan analisa biaya pekerjaan struktur atas tower A pada proyek Apartement
Collins Boulevard tahap 2 memiliki luasan bangunan ± 26.492 M2 yang terdiri dari 33 lantai
tower. Perhitungan dan analisa yang dilakukan meliputi perhitungan rencana anggaran biaya
dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, penyusunan time schedule
dan cash flow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan Analisa Harga Satuan
Pekerjaan Bidang Cipta Karya dan Perumahan No.8 Tahun 2023 Pasal 17 Ayat (1). Dari hasil
perhitungan detail etimasi dengan lingkup pekerjaan struktur atas yaitu pekerjaan kolom,
balok, plat lantai, dinding geser dan tangga diperoleh total rencana anggaran biaya sebesar
Rp 49.989.906.067,66 ( tanpa PPN 11% ). Cara pembayaran pada proyek ini adalah perbulan
( Monthly Progress Payment). Jadwal pelaksaan proyek untuk lingkup pekerjaan struktur atas
yaitu 28 bulan. Cashflow berdasarkan jadwal pelaksanaan yang dibuat dengan uang muka
10% retensi 5%. Selisih Cash in dengan Cash Out adalah sama, maka pada bulan ke 28 selisih
cash in dengan cash out Adalah 0.
Kata Kunci: Struktur Atas, Analisa Biaya, Time Schedule, Cash Flow.