ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN ARSITEKTUR PADA PROYEK TOWER SPRINGWOOD – THE SPRING APARTMENT

Tugas Akhir (TA) merupakan salah syarat kelulusan pada program studi Diploma III Teknik Ekonomi Konstruksi, Universitas Bung Hatta, Padang. Dalam TA ini membahas perhitungan arsitektur pada proyek Springwood – The Spring Apartment dimulai dari Lantai besment sampai dengan Lantai 20 dengan luas tota bangunan 30.374m2. Tujuan TA adalah Mengukur kuantitas pekerjaan Arsitektur. Mengestimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan Arsitektur. Menyusun rencana jadwal pelaksanaan (Time Schedule) pekerjaan Arsitektur. Menyusunaliran kas (Cash flow) pekerjaan Arsitektur Untuk mengukur kuantitas item pekerjaan arsitektur terdiri dari Pekerjaan Dinding, Plafond, Lantai, Kusen Pintu dan Jendela, Sanitary, Facade dan Finishing. Kuantitas diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi CAD. RAB dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Permen PUPR No1. Tahun 2025. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kota Tanggerang Tahun 2024. Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing-masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain: metode pembayaran Monthly Progress Payment, besaran uang muka 25%, retensi 5%. Total biaya pekerjaan yang didapat adalah Rp70.845.327.842,65 dan Rp7.792.986.062,69 setelah ditambah PPN 11%. Sementara biaya per meter persegi pekerjaan adalah Rp2.332.433,26 /m2.