PENENTUAN LAHAN PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN DI KOTA PAYAKUMBUH

Salah satu kebutuhan primer dalam kehidupan adalah kebutuhan akan “papan” yang merupakan kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal. Seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk, kebutuhan rumah tempat tinggal akan terus mengalami peningkatan. Hail ini tentunya akan berdampak pada ketersediaan lahan yang semakin sedikit seiring dengan kebutuhan lahan untuk permukiman yang semakin tinggi. Dengan demikian, kajian mengenai penentuan lahan pengembangan kawasan permukiman di Kota Payakumbuh menjadi sangat penting. Pendekatan yang holistik, berbasis data dan memperhatikan karakteristik wilayah akan membantu dalam merumuskan kebijakan yang tepat sasaran untuk mewujudkan permukiman yang layak huni, berkelanjutan, dan inklusif bagi seluruh masyarakat Kota Payakumbuh.Tujuannya dilakukan penelitian ini adalah untuk mengetahui lahan pengembangan kawasan permukiman berdasarkan aspek fisik, bencana alam, kawasan lindung, pelayanan sarana serta mengetahui lokasi lahan berdasarkan zona nilai tanah yang dapat dijangkau oleh semua lapisan masyarakat di Kota Payakumbuh. Dalam penelitian ini penulis menggunakan metode deskriptif dan kuantitatif untuk menganalisis kesesuaian lahan permukiman dengan teknik overlay, cek eror topologi, analisis network dan diagram ven. Analisis yang digunakan ialah analisis kesesuaian negative list (analisis kesesuaian lahan pertanian pangan berkelanjutan, analisis kesesuaian bencana alam, analisis garis sempadan sungai), analisis kesesuaian fisik, analisis kesesuaian tutupan lahan, analisis keterjangkauan pelayanan sarana dan analisis zona nilai tanah di lahan pengembangan kawasan permukiman.Berdasarkan analisis yang dilakukan dalam “Penentuan Lahan Pengembangan Kawasan Permukiman Di Kota Payakumbuh” didapatkan hasil lahan yang dapat dikembangkan sebagai kawasan permukiman ialah 1.042,82 Ha atau setara dengan 13,4% dari total luas lahan Kota Payakumbuh yang terbagi dari Kawasan Prioritas I dan Kawasan Prioritas II. Kawasan Prioritas I ialah kawasan yang memiliki harga lahan murah yang dapat di akses oleh semua lapisan masyarakat dan kawasan Prioritas II ialah kawasan yang memiliki harga lahan mahal. Kawasan Prioritas I memiliki luas lahan 571,09 Ha atau setara dengan 54,76% dari total luas lahan pengembangan kawasan permukiman dan Kawasan Prioritas II memiliki luas lahan ialah 471,73 Ha atau setara dengan 45,24%.

Kata Kunci : Penentuan Lahan, Pengembangan Kawasan Permukiman, Kota Payakumbuh