Analisa perhitunga pekejaan struktur atas proyek elevee penthouses dan residences tower 7

Tugas Akhir (TA) merupakan salah satu syarat kelulusan pada program studi Diploma III Teknik Ekonomi Konstruksi, Universitas Bung Hatta, Padang. TA ini membahas struktur atas pada Proyek Elevee Penthouses Dan Residences Tower 7, dimulai dari lantai satu sampai lantai atap. Tujuan TA adalah (1) mengukur kuantitas pekerjaan struktur atas, (2) Mengestimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan struktur atas, (3) Menyusun rencana jadwal pelaksanaan (Time Schedule) pekerjaan struktur atas, dan (4) Menyusun aliran kas (Cash flow) pekerjaan struktur atas. Untuk mengukur kuantitas item pekerjaan struktur atas yang terdiri dari Pekerjan Balok, Plat Lantai, Kolom, Dinding Beton, Tanggga dan Shearwall, kuatitas diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi CAD. RAB dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Permen PUPR No. 1 Tahun 2022. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kabupaten Tanggerang Tahun 2024. Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing – masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain; metode pembayaran lump sump fixed price, besaran uang muka 20 %, retensi 5% dan rencana durasi pekerjaan. Dari perhitungan kuantitas pekerjaan struktur atas Taking Ofdiperoleh kuantitas pekerjaan beton 22525,89 m3, pekerjaan pembesian 2325321,17 kg dan pekerjaan bekisting 83766,42 m2. Total biaya pekerjaan yang didapat adalah Rp. 98.899.198.813 atau Rp. 109.778.110.683 setelah ditambah pajak. Sementara biaya per meter persegi pekerjaan adalah Rp. 2.820.754,16 /m2. Dari rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan diperoleh durasi 476 hari dan aliran kas menunjukkan keseimbangan antara kas masuk dan kas keluar.