ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL DAN PUMBING PADA PROYEK PEMBANGUNAN RUSUNAMI TOWER A NUANSA CILANGKAP

Tugas Akhir (TA) ini disusun sebagai salah satu syarat kelulusan program Diploma III (D3) di Prodi Teknik Ekonomi Konstruksi. Tugas Akhir ini membahas perhitungan mekanikal elektrikal dan plumbing pada proyek Rusunami Tower A Nuansa Cilangkap, sebuah apartemen bertingkat 24 lantai ditambah dengan lantai atap dengan total luas bangunan 31.875,38 m². Tujuan utama dari TA ini adalah menghitung volume pekerjaan mekanikal elektrikal dan plumbing, mengestimasi rencana anggaran biaya (RAB) untuk pekerjaan mekanikal elektrikal dan plumbing, menyusun jadwal pelaksanaan proyek (time schedule) berdasarkan bobot pekerjaan, dan membuat cash flow berdasarkan jadwal yang telah ditetapkan. Analisis biaya mencakup beberapa elemen utama, yaitu pekerjaan mekanikal(pemadam kebakaran, hydrant, tata udara), elektrikal(penerangan, penangkal petir, fire alarm, cctv, matv) plumbing(air bersih, airkotor, air hujan, air kotoran, air buangan kitchen sink, pipa vent). Nilai kontrak proyek ini adalah Rp. 27.184.108.571 sementara harga permeter persegi pekerjaan adalah 852,825/m2. Analisa harga satuan pekerjaan mengacu pada PERMEN PUPR No. 8 Tahun 2023, dengan harga upah dan bahan mengikuti harga yang berlaku di Kota Jakarta Timur tahun 2025. Proyek ini direncanakan selesai dalam 731 hari kelender. Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing-masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain; metode pembayaran monthly progress payment, besaran uang muka 20%, retensi 5%. Melalui pendekatan yang terstruktur, tugas akhir ini diharapkan dapat memberikan gambaran menyeluruh mengenai perencanaan biaya, waktu, dan aliran keuangan dalam pelaksanaan proyek Pembangunan Rusunami Tower A Nuansa Cilangkap.