ANALISA PERHITUNGAN BIAYA STRUKTUR ATAS PADA PROYEK INDONESIA YELLOE STONE CENTER

Tugas Akhir (TA) ini merupakan salah satu syarat kelulusan pada program studi Diploma III Teknik Ekonomi Konstruksi, Universitas Bung Hatta, Padang. TA in membahas perhitungan struktur atas pada proyek Gedung Kantor & Apartemen. Tujuan TA adalah(1) Mengukur kuantitas pekerjaan struktur atas,(2) Mengestimai Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan struktur atas,
(3)Menyusun rencana jadwal pelaksanaan(Time Schedule) pekerjaan struktur atas, dan(4)Menyusun aliran kas (Cash flow) pekerjaan struktur atas. Untuk mengukur kuantitas item pekerjaan struktur atas yang terdiri dari Pekerjaan Kolom, Balok, Plat Lantai, Shearwall dan Tangga, kuantitas diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi CAD. RAB dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh PERMEN PUPR 2022 Tahun. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kota Jakarta Tahun 2024 Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing- masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain; metode pembayaran Monthly Payment, besaran uang muka 15%, retensi 5% dan rencana durasi pekerjaan. Biaya kontrak keseluruhan pekerjaan adalah Rp. 4.600.000.000.000. Total biaya pekerjaan struktur yang didapat adalah Rp. 573. 643.154.527,38 atau Rp 636.730.000.000,00 setelah ditambah pajak. Sementara biaya per meter persegi pekerjaan adalah Rp. 11.184.222,90 /m2 sebelum ppn 11% jika di ditambah ppn 11% Rp. 12.414.606,32 Dari rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan diperoleh durasi selama 425 hari dan aliran kas menunjukkan keseimbangan antara kas masuk dan kas keluar.