ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR PODIUM PROYEK APPARTEMENT COLLINS BOULEVARD TAHAP 2

ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR GEDUNG PODIUM
APPARTEMENT COLLINS BOULEVARD TAHAP 2
Sabna Khoiriyah1a, Putranesia2b
1Program Studi Teknik Ekonomi Konstruksi, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Universitas Bung Hatta
a)sabnakhoiriyah99@gmail.com b)putranesia@bunghatta.ac.id
ABSTRAK
Tugas Akhir (TA) ini merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Diploma III pada
Program Studi Teknik Ekonomi Konstruksi, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan,
Universitas Bung Hatta. Dalam TA ini pekerjaan struktur pada Proyek Appartement Collins
Boulevard Tahap 2 Podium merupakan sebuah proyek pembangunan apartement yang terdiri
dari 6 lantai, 2 basement dan luas bangunan ±11.680 M2. Batasan masalah pada perhitungan
ini yaitu pekerjaan struktur yang terdiri dari pekerjaan kolom, balok, pelat lantai, tangga, dan
retaining wall. Perhitungan dan analisa yang dilakukan mencangkup perhitungan rencana
anggaran biaya dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, perumusan
time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga
satuan upah dan material Kota Tangerang tahun 2023/2024. Analisa Harga Satuan Pekerjaan
yang digunakan adalah Permen PUPR No. 8 Tahun 2023 pada bidang cipta karya. Dari analisa
biaya konstruksi fisik yang dilakukan diperoleh sebesar Rp. 21.213.675.585,00 (tanpa PPN
11%). Kemudian dalam pengendalian waktu, seluruh rincian biaya dan bobot pekerjaan di
uraikan dalam time schedule, biaya keluar dan pemasukan dirangkum dalam cashflow. Pada
Proyek Collins Boulevard Tahap 2 Podium menggunakan sistem pembayaran bulanan (monthly
progress payment). Jadwal pelaksaan proyek untuk lingkup pekerjaan struktur atas yaitu 10
bulan. Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran
bulanan untuk selama waktu pelaksanaan dengan uang muka 10% dan retensi 5%. Selisih Cash
in dengan Cash Out adalah sama, maka pada bulan ke 10 selisih cash in dengan cash out adalah
0.
Kata Kunci:
Pekerjaan Struktur Atas, Time Schedule dan Cash Flow.