PELAKSANAAN PERANAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH DALAM PEMBUATAN AKTA JUAL BELI TANAH DI DESA UJUNG PADANG KABUPATEN MUKOMUKO

ABSTRAK
Peranan Pejabat Pembuat Akta Tanah sangat penting dalam menjamin kepastian hukum dan perlindungan hukum bagi masyarakat, khususnya dalam proses peralihan hak atas tanah melalui jual beli. Rumusan masalah 1) Bagaimanakah pelaksanaan peran Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam pembuatan Akta Jual Beli Tanah di Desa Ujung Padang Kabupaten Mukomuko? 2) Bagaimanakah kendala peranan Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam pembuatan Akta Jual Beli Tanah di Desa Ujung Padang Kabupaten Mukomuko? 3) Bagaimanakah upaya yang dilakukan untuk mengatasi kendala peranan Pejabat Pembuat Akta Tanah di dalam pembuatan Akta Jual Beli Tanah di Desa Ujung Padang Kabupaten Mukomuko? Jenis penelitian sosiologis; Sumber data adalah data primer dan data sekunder. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan studi dokumen dan wawancara. Data dianalisis dengan cara kualitatif. Hasil penelitian 1). Dalam proses pembuatan Akta Jual Beli Tanah Pejabat Pembuat Akta Tanah menggunakan beberapa tahap seperti tahap konsultasi awal, tahap pemberian dan pengumpulan persyaratan, tahap pemeriksaan dan pengecekan sertifikat, tahap pengukuran kembali tanah (apabila diperlukan), tahap verifikasi data oleh Badan Pertanahan Nasional, tahap pembayaran pajak, dan tahap penandatanganan akta jual beli. 2). Kendalanya yaitu perbedaan luas tanah dalam sertifikat lama, ketidaksesuaian nama pemilik antara sertifikat dan KTP elektronik, perubahan administrasi akibat pemekaran desa, ketidaksesuain luas tanah dengan hasil pengukuran terbaru, dan tumpang tindih kepemilikan tanah. 3) Upaya berupa permohonan perbaikan data nama pemilik tanah, penyesuaian data akibat pemekaran desa, penyelesaian tumpang tindih tanah melalui pendataan batas , dan koordinasi dengan Badan Pertanahan Nasional sebelum pembuatan akta.
Kata Kunci : Peranan PPAT, Akta Jual Beli Tanah, Kabupaten Mukomuko